بشير المحمدي

مشكور شكر جزيلا استاذي العزيز ضاحي علي هذا الانجاز العظيم والمتميز وكان عندي طلب هل تستطيع اضافه علي البرنامج الاصدار الثاني اضافه قائمة خاصه بالصيانه والعهد سوف اوضح لك بالشرح مثلا عند توقيع عقد الايجار يقوم المستاجر بتسليم مبلغ محدد كتأمين علي سلامه الشقه ونظافته وعدم العبث بمحتوياتها من ادوات كهرباء وسباكه وابواب وشبابيك ودهانات مع العلم ان المستاجر الذي يمكث في الشقه لمده سنه كامله يتم دهان الشقه من التامين الذي دفعه المستاجر وان كان المبلغ الذي تم فيه الصيانه للشقه يساوي ميلغ التامين المحد بعقد الايجار فيتم خصم الصيانه من التامين ام اذا زاد مبلغ الصيانه عن مبلغ التامين فإن المبلغ الزائد عن مبلغ التأمين يسجل علي المالك من عهده المصاريف المخصصه لصيانه وادارة العقار ام اذا كان مبلغ الصيانه اقل من مبلغ التامين يتم استرداد المتبقي من التأمين للمستأجر بسند صرف مع العلم انه قد يكون التامين سلم للمالك وفي هذه الحاله يسجل علي المالك مبلغ استرداد التامين للمستاجر او قد يكون لدي مدير العقار وبهذه الحاله يصرف بند التأمينات المخصصه للغير وكل هذه العمليات تظهر بكشف حساب مفصل عن حاله الوحده (الشقه ) كل عقار منفصل وكل شقه منفصل عن الاخري مثلا يكون هناك اكثر من عقار يتم ادارتهم علي سبيل المثال اسم العقار الاول أ وهذا العقار يتكون من عدد معين من الوحدات ( الشقق) اسم العقار الثاني ب اسم العقار الثالث ج فاريد ان يكون كشف الحساب يظهر لي اجمالي وتفصيلي الصيانه للعقار كامل وايضا يظهر اجمالي و تفصيلي الصيانه حسب الوحده (الشقه) وتقرير عن حاله التأمينات هل هي مسلم للمالك ام متوفره لدي المكتب الذي يدر العقار اكيد هذا الامر يتطلب وقت كبير ومجهود كبير لكن انا واثق انك اهل لهذا الانجاز وقده وايضا يتطلب منك مجهود بتعديل قائمه الاصدار الثاني لانه سوف يتطلب منك اضافه قائمه جديد تحت مسمي اساسيات تندرج ضمنها اضافه اسماء العقارات وملاكها وعدد الوحدات السكنيه للعقار والربط بعقود الايجار ودخول وخروج المستاجر بحيث يتم التكامل بين اجزاء البرنامج عند تسجيل مستاجر جديد تظهر الشاشه كالسابقه مضاف لها بند اسم العقار ورقم الوحده والغرض من الايجار ونسبة السعي من المالك ومبلغ السعي من المستجر يظهر في عقد الايجار وان كان هناك اي استفسار فان مستعد ان اوضح بشكل تفصيل متطلبات عمل البرنامج ابتداء من تسجيل بيانات الملاك واسماء العقارات وعدد الوحدات وانتهائي بتصفيه عقد الايجار وخروج المستاجر وشاكرا لك كل جهودك المبذوله في كافه خدماتك المجانيه الرائعه المقدمه في هذا المنتدي

اين البرناااااااااااااااااااااااامج