بشير المحمدي
-
Posts
2 -
تاريخ الانضمام
-
تاريخ اخر زياره
نوع المحتوي
المنتدى
مكتبة الموقع
معرض الصور
المدونات
الوسائط المتعددة
مشاركات المكتوبه بواسطه بشير المحمدي
-
-
اين البرناااااااااااااااااااااااامج
برنامج الأيجارات - الأصدار الثاني - ضاحي الغريب
في منتدى الاكسيل Excel
قام بنشر
مشكور شكر جزيلا استاذي العزيز ضاحي علي هذا الانجاز العظيم والمتميز
وكان عندي طلب هل تستطيع اضافه علي البرنامج الاصدار الثاني
اضافه قائمة خاصه بالصيانه والعهد سوف اوضح لك بالشرح
مثلا عند توقيع عقد الايجار يقوم المستاجر بتسليم مبلغ محدد كتأمين علي سلامه الشقه ونظافته وعدم العبث بمحتوياتها من ادوات كهرباء وسباكه وابواب وشبابيك ودهانات مع العلم ان المستاجر الذي يمكث في الشقه لمده سنه كامله يتم دهان الشقه من التامين الذي دفعه المستاجر
وان كان المبلغ الذي تم فيه الصيانه للشقه يساوي ميلغ التامين المحد بعقد الايجار فيتم خصم الصيانه من التامين ام اذا زاد مبلغ الصيانه عن مبلغ التامين فإن المبلغ الزائد عن مبلغ التأمين يسجل علي المالك من عهده المصاريف المخصصه لصيانه وادارة العقار
ام اذا كان مبلغ الصيانه اقل من مبلغ التامين يتم استرداد المتبقي من التأمين للمستأجر بسند صرف مع العلم انه قد يكون التامين سلم للمالك وفي هذه الحاله يسجل علي المالك مبلغ استرداد التامين للمستاجر او قد يكون لدي مدير العقار وبهذه الحاله يصرف بند التأمينات المخصصه للغير
وكل هذه العمليات تظهر بكشف حساب مفصل عن حاله الوحده (الشقه ) كل عقار منفصل وكل شقه منفصل عن الاخري مثلا يكون هناك اكثر من عقار يتم ادارتهم علي سبيل المثال
اسم العقار الاول أ وهذا العقار يتكون من عدد معين من الوحدات ( الشقق)
اسم العقار الثاني ب
اسم العقار الثالث ج
فاريد ان يكون كشف الحساب يظهر لي اجمالي وتفصيلي الصيانه للعقار كامل وايضا يظهر اجمالي و تفصيلي الصيانه حسب الوحده (الشقه)
وتقرير عن حاله التأمينات هل هي مسلم للمالك ام متوفره لدي المكتب الذي يدر العقار
اكيد هذا الامر يتطلب وقت كبير ومجهود كبير لكن انا واثق انك اهل لهذا الانجاز وقده
وايضا يتطلب منك مجهود بتعديل قائمه الاصدار الثاني لانه سوف يتطلب منك اضافه قائمه جديد تحت مسمي اساسيات تندرج ضمنها اضافه اسماء العقارات وملاكها وعدد الوحدات السكنيه للعقار
والربط بعقود الايجار ودخول وخروج المستاجر بحيث يتم التكامل بين اجزاء البرنامج
عند تسجيل مستاجر جديد تظهر الشاشه كالسابقه مضاف لها بند اسم العقار ورقم الوحده والغرض من الايجار ونسبة السعي من المالك ومبلغ السعي من المستجر يظهر في عقد الايجار
وان كان هناك اي استفسار فان مستعد ان اوضح بشكل تفصيل متطلبات عمل البرنامج ابتداء من تسجيل بيانات الملاك واسماء العقارات وعدد الوحدات وانتهائي بتصفيه عقد الايجار وخروج المستاجر
وشاكرا لك كل جهودك المبذوله في كافه خدماتك المجانيه الرائعه المقدمه في هذا المنتدي