اذهب الي المحتوي
أوفيسنا
بحث مخصص من جوجل فى أوفيسنا
Custom Search

طلب مساعده لعمل مشروع ايجار عقار


الردود الموصى بها

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخواني الاعزاء ارغب مساعتكم وتعليمي الاكسس لاني مبتدئ من الصفر

وعندي عماره مكونه من 8 سقق

الايجارسنوي

الدفعات من دفعتين الى اربع دفع

ابي برتامج باالاكسس يظهر لي الاسم ورقم الشقه والمدفوع والباقي من الدفعات

ومقدار الدخل الكلي وتواريخ الاستحقاق.

تكفون ابي شرح لان عندي مكتب عقار

رابط هذا التعليق
شارك

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخواني الاعزاء ارغب مساعتكم وتعليمي الاكسس لاني مبتدئ من الصفر

وعندي عماره مكونه من 8 سقق

الايجارسنوي

الدفعات من دفعتين الى اربع دفع

ابي برتامج باالاكسس يظهر لي الاسم ورقم الشقه والمدفوع والباقي من الدفعات

ومقدار الدخل الكلي وتواريخ الاستحقاق.

تكفون ابي شرح لان عندي مكتب عقار

ارجوا المساعده

رابط هذا التعليق
شارك

السلام عليكم

ابدأ بتكوين برنامجك ونحن معك

المهم التصور الصحيح لعمل البرنامج وما تريده من نتائج

بداية ستحتاج الى أربعة جداول رئيسية

1-جدول بالشقق وغيرها من العقار المعد لللإيجار يحتوي على اسم العقار (رمز مخصص ) ومكانه واسم المالك وقيمة الايجار (جميع الثوابت)

2- جدول باسماء المستأجرين وبياناتهم وتاريخ بداية العقد ونهايته

3- جدول للعمليات ( المستأجر ) وفيه تاريخ السداد ورمز الدفعة القيمة المدفوعة ونوع الدفع رقم السند

4- جدول عمليات ( المالك ) ( هذا الجدول اذا كانت الايجارات تدخل في حسابك كوسيط ثم تنقل بعد ذلك الى حساب المالك )

أما اذاكانت الشيكات تحرر باسم المالك فلا يلزم .

جميع ما سبق قابل للزيادة والنقص تبعا لما تراه أنت صاحب العمل وحسب حاجتك

ملا حظة : اتبع القواعد السليمة في انشاء الجداول والحقول ( ابحث وتعلم )

رابط هذا التعليق
شارك

السلام عليكم

ابدأ بتكوين برنامجك ونحن معك

المهم التصور الصحيح لعمل البرنامج وما تريده من نتائج

بداية ستحتاج الى أربعة جداول رئيسية

1-جدول بالشقق وغيرها من العقار المعد لللإيجار يحتوي على اسم العقار (رمز مخصص ) ومكانه واسم المالك وقيمة الايجار (جميع الثوابت)

2- جدول باسماء المستأجرين وبياناتهم وتاريخ بداية العقد ونهايته

3- جدول للعمليات ( المستأجر ) وفيه تاريخ السداد ورمز الدفعة القيمة المدفوعة ونوع الدفع رقم السند

4- جدول عمليات ( المالك ) ( هذا الجدول اذا كانت الايجارات تدخل في حسابك كوسيط ثم تنقل بعد ذلك الى حساب المالك )

أما اذاكانت الشيكات تحرر باسم المالك فلا يلزم .

جميع ما سبق قابل للزيادة والنقص تبعا لما تراه أنت صاحب العمل وحسب حاجتك

ملا حظة : اتبع القواعد السليمة في انشاء الجداول والحقول ( ابحث وتعلم )

بارك الله فيك عدلي على المرفق لاعرف اين اخطائي

‫عقارات.rar

‫عقارات.rar

رابط هذا التعليق
شارك

ارفق القاعدة على اصدار 2003

الطريقة :

قبل الخروج من القاعدة اضغط على الركن العلوي الأيمن ثم اختر حفظ باسم ثم اختر الصيغة 2003

بالتوفيق

رابط هذا التعليق
شارك

ارفق القاعدة على اصدار 2003

الطريقة :

قبل الخروج من القاعدة اضغط على الركن العلوي الأيمن ثم اختر حفظ باسم ثم اختر الصيغة 2003

بالتوفيق

معليش تحملنا بارك الله فيك المرفق تنسيق2003

‫عقارات.rar

رابط هذا التعليق
شارك

أرى يا ابو رامي اننا نختصر الطريق

لانك لم تطبق اي خطوة مما ذكرت لك في اعداد الجداول

واختصار الطريق هو بارفاق برنامج جاهز مفتوح المصدر وهو من اهداء اخ كريم

فإن وافق رغبتك فلا تبخل عليه بدعواتك

المكتب العقاري.rar

  • Like 1
رابط هذا التعليق
شارك

أخي العزيز وانا ايضاً باحث عن نفس الموضوع ولم أجد في المنتديات البرنامج المرفق رائع حقيقة ونشيدك ولكن يحتاج الى بعض التعديلات مثلاً :

1- البرنامج لا يحسب الإيجارات المستحقة ويقوم إخراج رسالة بذلك قبل اسبوع اسبوعان على حسب رغبة المستخدم .

2- ويجب عند فتح البرنامج التنبيه بوجود مستأجرين عليهم مستحقات ايجار وإخراج تاريخ الإستحقاق والمبلغ المستحق ونوع القسط المستحق .

3- لا يفرق البرنامج الأقساط أي بمعنى أن بعض المستأجرين يسددون الإيجار دفعة واحدة "سنوي" والبعض شهري وستة أشهر وعلى البرنامج التفريق بينهم والحساب على ذلك .

4- إخراج تقرير أو تنبيه بالعقود الذي على وشك الإنتهاء أو المنتهية ليقوم المستخدم بتجديد عقودم إو إلغاء .

وهذا في راي ما ينقصه البرنامج ..................... وشكرا

رابط هذا التعليق
شارك

السلام عليكم

اولا :

انظر في المثال كيف تتم صياغة الجداول

فأسماء الجداول والحقول بحروف انجليزية ، وإن كنت غير متمكن من اللغة فيمكن كتابة الاسماء العربية بحروف

انجليزية فمثلا تكتب اسم المالك هكذا malek واسم المستأجر

هكذا mostajer أو mstjr فالمقصود تسمية تدل على المحتوى

اما اظهار عناوين الحقول للمستخدم كما تحب ( عربية ) فيتم كتابتها في خصائص الحقل في القيمة : تسمية توضيحية

ثانيا :

من واقع مثالك الأول

اعتقد ان الجداول بهذه الصيغة ستغطي جميع متطلباتك فحساب الدفعات والمتبقي منها سيأتي لاحقا

والمهم هنا نوع الدفعات سيكون سنوي أو نصف سنوي أو ربع سنوي أو شهري ، فالنصفي سيحتاج الى رمزين وهما الأول والثاني

وربع السنوي سيحتاج الى اربعة

اما السنوي والشهري فلا تحتاج الى رموز لأنها منتظمة ( هذه الأشياء ضرورية تفيدنا في الاستعلامات )

انظر الى حقل نوع العقار في جدول العقارات ، فقد وضعت هذه الانواع اجتهادا ، قم بالتعديل عليها لما يناسبك

ثالثا :

انتظر مرئياتك وملاحظاتك للانتقال للخطوة التالية .

AboRami.rar

رابط هذا التعليق
شارك

 بارك الله فيك
الان انا فهمت تصميم الجداول والعلاقه بينهم وطبقتها عدة مرات
وقمت بادراج بيانات من واقع المكتب انقلني للخطوه القادمه

الله يحفظك شكرالك

AboRami.rar

رابط هذا التعليق
شارك

السلام عليكم

أعتذر عن التأخر

تصور منطقي :

نحن الآن في الصباح ، أنا جالس في مكتب العقار ، وأمامي جهاز الحاسب ، وبرنامج العقار مفتوح على الواجهة الرئيسية :

يدخل زبون ؟ هو أحد أثنين : إما صاحب عقار أو مستأجر

إن كان صاحب عقار فهو إما جديد أو عميل سابق

فالجديد احتاج لإدخال بياناته ثم بيانات أملاكه

والعميل السابق إما إدخال بيانات عقار جديد ، أو عمل تقارير أو تعديل إيجارات لممتلكاته حسب طلبه

وإن كان الزبون مستأجر

فسيسأل عن نوع معين من العقار ويلزمني في هذه الحالة أن أستعرض الشاغر من هذا النوع إن كان موجودا ولا يمنع أن استعرض المؤجر الذي قارب عقده على الانتهاء .

هذا ما يخص العملاء ( حسب تصوري )

ما رأيك ؟؟ أضف إن كان هناك ملاحظات

أما ما يخصني ويهمني كوسيط فهو الاطلاع على العقود وتاريخ سريانها ودفعات الإيجار وأوقاتها وتنبيهي عند حلول ذلك

ما رأيك ؟؟ أضف إن كان هناك ملاحظات

الخطوة التالية :

بعد هذه الجلسة تقرر نقل حقل (نوع الإيجار) من جدول العمليات إلى جدول المستأجرين .

زيادة حقل الى جدول المستأجرين اسمه ( انتهاء ) ونوعه (نعم/لا)

عمل استعلام لإظهار العقارات الشاغرة

عمل استعلام لإظهار العقارات المؤجرة

عمل نموذج رئيسي يحتوي على قائمتين بأنواع العقارات واحدة للشاغرة والأخرى للمؤجرة

عمل نموذجين فرعيين يستندان إلى الاستعلامين أعلاه

أعزائي : أبو رامي وإلى كل متابع من إخواننا ويهمه هذا الأمر

يلزم الرد إن كان هناك ملاحظات حتى يتم إرفاق التعديلات

وحبذا لو تم إرفاق محاولات بتطبيق ما ذكرنا .

رابط هذا التعليق
شارك

 نحن نعتذر لازعاجك معنا
المهم تعترف اين كنت
امزح
اولا طيب لوطلب منى احد الملاك كم مبلغ وصل من المستاجرين
وكم باقي عندهم من الدفع السابقه وكم وصل له وكم باقي بالمكتب
ثانيا لم افهم عمل نموذج بانواع العقارات واحد لشاغر والاخرللمؤجر
ارفق القاعدة بعد التعديل ملاحظة لااجيداللغة الانجليزية

شكرا لتعبك معنا وفقك الله وجزاك خير الجزاء

AboRami1.rar

رابط هذا التعليق
شارك

أما كم وصل للمالك وكم باقي في المكتب فلا وجود لها في البرنامج الآن

الدفعات تبين ذلك

بفرض عدم التعامل بالنقد وبقاء شيء وإنما التعامل بالشيكات أو الايداع في حساب المالك من قبلك أو قبل المؤجر

ورقم السند الموجود في الجدول هو لتسجيل رقم الايصال أو صورة الشيك المحفوظ لديك

بقي شيء آخر وهو عقد الايجار وانت مخير كأن تجعله بأوراق خارجية أو تدمجه في البرنامج وهذا له حديث في وقته

لم تكتمل التعديلات عندي في الغد ان شاء الله سأرفقها لك

رابط هذا التعليق
شارك

السلام عليكم

( وضعت لمسات على النماذج فتح للشهية )

فيه حاجة ناقصة تشبه كفة الميزان طبعا ستكتشفها وضروري تعملها كما عملت أنا الكفة الأولى

تمعن جيدا في التعديلات ككل وكيف تم عملها وخاصة الاستعلامات

فلاستعلام QurNewMstjr الخاص بالشواغر استند الى جدولين بيانات واحد ظاهرة في الاستعلام والآخر لا تظهر ( لاحظ العلاقة )

أما الآخر QurLastDate فلم يأت دوره بعد : خاص بفصل العقود السارية عن المنتهية وهو أيضا المنبه بحلول وقت وفترات الدفعات

عند فتحه لا يعرض بيانات ، لذا حاول العبث بتواريخ الدفعات لتجعل وقت الدفعة اليوم ثم انظر الاستعلام

اسأل عند أي نقطة غير مفهومة .( الخطاب عام )

ولكني أخص أساتذتي ومن يفضلني علما في هذا المنتدى وهم كثر إبداء الرأي والملاحظة فلن نعدم فائدة .

AboRami.rar

رابط هذا التعليق
شارك

 بارك الله فيك معليش طولت بس ابى اتعلم ربط مربع تحرير وسرد ماقدرت
اولا: ماشتغل عندي اختيار الشقق من المؤجراو الشاغر لايفتح شي
ثانيا: ياليت تشرح لي ربط مربع تحرير وسرد بنموذج مثل عرض المؤجر الخ...........
اوتدلني على رابط يشرحلي خطوه خطوه
رابعا: حاولت اغير التواريح ماطلع شي.
والجانب الاخرالباقي المستاجر ومايتعلق به.

تحياتي

رابط هذا التعليق
شارك

السلام عليكم

بالنسبة لفتح انماذج على سجل معين من مربع التحرير سأوضحه لاحقا ان شاء الله

الآن اضفت خطوة لتكميل الكتلة الأساسية للبرنامج

تستطيع الآن ادخال بيانات جديدة لملاك وعقاراتهم وهي الخطوة الأولى

وبعد ذلك تستطيع اختيار العقار لتأجيرة وتسجيل بيانات المستأجر

وكذلك التجربة بتسديد دفعات جديدة

تجربة انهاء العقود لترى العقار بعد ذلك في قائمة الشاغر

المطلوب منك تعبئة بعض البيانات واجراء جميع العمليات الموجودة من تأجير وتسديد دفعات وانهاء عقود لترى مدى انسجام البرنامج ورصد ما يطرأ من مشكلات إن وجد .

الخطوة التالية ستكون عمل الاستعلامات المختلفة عن المستأجرين وغيرهم والعقود والدفعات والتنبيه لذلك

AboRami.rar

رابط هذا التعليق
شارك

شرح لبعض العمليات البرمجية في form1 الرئيسي

لدينا نموذجين فرعيين واحد للشاغر من العقار والآخر للمؤجر واللذان سيظهران على سطح النموذج الرئيسي عند الطلب . كما يوجد على النموذج الرئيسي رابط لكل واحد منهما عبارة عن إطار واللذين جعلنا خصائصهما شفاف ( أي لا يمكن رؤيتهما عند فتح النموذج )

كذلك لدينا قائمتان للشاغر والمؤجر

فعند الاختيار من أحدى القائمتين ( تحديث ) يتحول الإطار الى مرئي فيتم عرض النموذج الفرعي الخاص به . كيف يتم ذلك ؟

في عرض التصميم للنموذج اذهب الى خصائص مربع التحرير وافتح لسان التبويب : حدث

سترى الحدث في القيمة : بعد التحديث . انقر على النقاط الثلاث التي في الطرف ستنتقل حالا الى صفحة الفيجوال وبالتحديد الى الأمر الخاص بمربع التحرير وسترى أن هذا الأمر جعل احد الاطارات ظاهرة والآخر مخفي .

والعكس صحيح بالنسبة لمربع التحرير الآخر

أيضا عند النقر المزدوج على النموذج الفرعي وفي حقل نوع العقار ليفتح نماذج أخرى خارجية

هو بالضبط عمل زر الأمر ، فبدل الزر استبدلناه بالنقر المزدوج على الخلية .

رابط هذا التعليق
شارك

استاذي العزيز 
ادخال بيانات الملاك والمستاجرين ممتاز وغيرت بالتواريخ وكل شي تمام
ولاكن الدفعات مايقبل ولااستطيع استعراض دفعات المستاجرين.
ولاتنسى تعلمني لمربع التحرير والسرد كيف ابحث فيه كما في الشاغر والمؤجر خطوه خطوه بدون امرعليك.
سامحني اذا كثرت عليك.

AboRami3.rar

رابط هذا التعليق
شارك

السلام عليكم

بالنسبة لمربع التحرير أقرأ المشاركة رقم 19 بتمعن ثم انظر الى الصورة المرفقة

أما بالنسبة للبرنامج فقد قمت بإدخال البيانات وإجراء بعض التعديلات الضرورية

ويجب عند استخدام البرنامج مراعاة التالي :

1- البدء أولا بادخال العقار وأصحابها من أيقونة ( عقار جديد ) ثم بعد ذلك يمكن الزيادة عليها والتعديل من ايقونة التعديل

وحيث أن خانة الاختيار الخاصة بمؤجر ستكون خالية فإن جميع العقارات ستظهر في العقار الشاغر

2- يتم اختيار العقار الذي سيتم تأجيره وعليه يتم ادخال بيانات المستأجر ولاحظ إنه لن يتم التفعيل حتى يتم ادخال تاريخ الدفعة

الوقت لا يسعفني ولكن اللمسات ستأتي تباعا إن شاء الله

AboRami4.rar

post-49409-12763225079997_thumb.jpg

رابط هذا التعليق
شارك

ابو رامي بعد التحية

سنتطرق الآن لعقد الإيجار

العقود عندك الآن مطبوعة حيث تقوم بملأ الفراغات فقط

اريدك أن تعمل صورة طبق الأصل من هذا العقد على مستند وورد وترفقه لكي نربطه مع البرنامج

رابط هذا التعليق
شارك

  • 3 years later...
  • 2 years later...

السلام عليكم و رحمة الله و بركاتة

ارجو ان تسمحوا لى بالأشتراك فى هذا المشروع و اتمنى انا نستكمله 

ولكنى مبتداء فى هذا المجال و احاول انا عمل بعض التعديلات

ولكن للاسف بعضها لم يتم و ظهرت مشكله معي

انا حولت الرقم المعرف للشقق الى نص بدلا من الرقم التلقائى حتى يمكننى كتابة اسماء الشقق فى المربع 

و حوالتها فى كل الجداول

ولكن ظهرت هذه المشكلة

12.jpg11.jpg

AboRami4.rar

 

 

 

تم تعديل بواسطه xbox2007
رابط هذا التعليق
شارك

من فضلك سجل دخول لتتمكن من التعليق

ستتمكن من اضافه تعليقات بعد التسجيل



سجل دخولك الان
  • تصفح هذا الموضوع مؤخراً   0 اعضاء متواجدين الان

    • لايوجد اعضاء مسجلون يتصفحون هذه الصفحه
×
×
  • اضف...

Important Information